El sitio en análisis presenta una morfología tipo trapezoidal, lo que permite una adecuada orientación para el desarrollo de edificaciones aisladas, conforme a lo establecido en el Plan Regulador para zonas de baja densidad. Su uso preferente corresponde a vivienda y equipamiento, con una superficie mínima de subdivisión predial de 1.000 m². Asimismo, contempla un coeficiente de ocupación de suelo de 26%, un índice de constructibilidad de 78% y una densidad máxima de 10 viviendas por hectárea.
